ドラッグストアが軒並み退店…大阪の不動産がヤバいことになっている
大阪の中心地に訪れていた不動産バブルが終焉を迎えつつある。
インバウンド需要の爆増や大阪万博開催決定を背景に、近年では市内を中心にホテル建設ラッシュが相次いだ。北区、中央区、浪速区に西区、天王寺区といったエリアの訪日外国人客における人気と地価上昇率は比例し、5年ほど前から今年1月頃までは地価は上昇の一途を辿っていったのだ。
リーマンショックを超える「別次元」の地価下落
大阪府が発行する『地価だより』(20年3月号)の地価公示前年の平均変動率をみると、市内は住宅地、商業地、工業地で昨年の水準を上回っている。特に商業地は全体で2.7%の上昇をみせており、変動率1位の宗右衛門町の住友商事心斎橋ビルは実に44.8%の上昇を記録していた。
ミナミは全国でも有数のインバウンドの恩恵を受けていた地域の1つであり、この流れを牽引していた。だが、世界中に拡大した新型コロナウイルスの影響で訪日観光客は途絶え、7月の地価調査では壊滅的な数字を叩き出している。不動産鑑定士の中村光伸氏はいう。
「05年の地価調査と現在を比較すると、15年間で道頓堀の観測地点で約5倍弱、心斎橋では6倍近い数字に跳ね上がっていました。それが今年は同エリアの観測で年間約30%を超える地価下落に直面する可能性が高い。この数字はリーマンショック時の約20%という下落率を超えるもので、もはや別次元の数字といえるでしょう」
以前、ミナミの中心地である道頓堀や心斎橋筋の組合幹部を取材した際に、こんな表現を用いていた。
「ミナミという“面”で集客できる点が強みとなっており、正直、他のエリアでは同じ戦略は難しいところもある。逆にいえば、訪日客が減れば元の地方都市の寂れた商店街に戻ってしまう……」
これは大阪にとっていかに訪日観光客が経済成長に占める割合が大きいかを示した言葉であり、極端にいえば、成長率=インバウンドと行っても大袈裟ではないのかもしれない。
続く
>>1
29日 大阪 コロナ 381人
静かになっていいやん
野球場にでもしたらいいんでは
帝王はどうすんのや
東京一極集中が批判されるように
関西の大阪一極集中も別にいらんのよね
>>9
東京の一極集中って官公庁だったり法人税優遇のことだろ
大阪そんな恩恵ないんだけど、何を以て一極集中って判断してるんだろ?
関西で大阪にだけ財源や人を意図して集中させようとはしてないよ
>>9
間抜けなレスやな
ゆとりか?^^
>>9
お前中学くらいから地理とか日本経済の推移とかやり直したほうがいいよ
都構想の呪い
黒門市場は自業自得
>>11
黒門市場は馬鹿げた値段でやってたから
日本人寄り付かなくなったんだよな
大阪の人達なら、たとえ元の値段にしても、二度と行かなさそう
>>11
地元民から避けられたらもう立ち直れんわw
>>11
USJの中より高かったからな
今だけだろ
基本、京都と奈良という日本の古都と隣接している大都会という立地条件は有利過ぎる
コロナが治まればまた外国人が押し寄せるよ
大阪は振り幅でかいよな
ドラッグストアは調子のり過ぎた
問題は空いた穴を埋めるのがチャイナだという事やな
戎橋と心斎橋の商店街は数年前にインバウンド狙いで立て続けにドラッグストアがオープンしたがこれで一気になくなるな
>>22
気狂いじみてたし
店員で日本語ほとんど喋れないってのたくさんいたし
結局、外人資本が外人向けに出してだんだよ
>>22
もうないよ
いつの話だよってw
都構想さえ成立してたらワンチャンあったかもな
内需の衰退をインバウンドで誤魔化していたツケだな
京都は日本人ばかりで混雑してる
結局、昔の日本に戻っただけ
で、中国人が買うのか
百貨店といっしょだな
シナチョンに媚びすぎて日本人を見捨てたらコロナで誰も来なくなって終わった
築地場外の真似したら、大変なことになったでござる
三連休、京都はアパホテルでも3万円とかになってたけど、大阪は5千円とかだったな
やっぱり、日本人の旅行先候補にはなりにくいんだろうな
>>135
大阪で観光とか人呼べるのってUSJ以外は
芸能スポーツのイベントくらいだからな
>>135
名古屋、福岡は今でも開発しまくりで
近未来都市みたいだけど
大阪は、駅前な小汚い商店街がそのまま残り
開発らしい開発が一切なし
三大都市は東京 名古屋 福岡だと言う人もいるぐらい
まあ中国人はもういいよ。彼らが減って治安が良くなったように思う
郊外型大型店舗が出来て潰れてきた商店街は助けなかったよね?
今度は自分の番になっただけだろw
神戸・京都の企業が大阪に移動するんじゃね?
インデアンカレーさえ大阪にあれば他は潰れてもいいよ〜
もう中国人は来なくていいよ
やっと平和になったんじゃない?
バンキシャ!見てても密なトンキンと対称的にガラガラの大阪だったな
ドラッグストア 黒門市場 飲食店は
ざまあみろとしか言えない
中国人だらけのときあんだけ偉そうだったしな
そしてチンピラしかいなくなった
お、そろそろか
株買ってる奴ら逃げどき間違うなよw
来年持ち越しなんてした日には…
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